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2011年9月深圳新房市场量价齐跌

中国产业竞争情报网  2011-11-03  浏览:


  今年前9个月,浙江省金融机构新增贷款5134.2亿元,同比少增1219.3亿元,各项贷款余额同比增长14.1%,增速比上半年和上年同期分别下降1.2和5.6个百分点。这是从人民银行杭州中心支行牵头召开的今年前三季度全省经济金融形势分析会上获悉的。


  截至9月末,全省金融机构新增存款5567.2亿元,同比少增2819.9亿元,存款余额同比增长12.1%。


  在贷款总量适度增长的同时,“有扶有控”的信贷政策在浙江省得到有效落实,信贷投放重点突出,结构进一步优化。一是继续重点投向实体经济。1~9月,全省制造业本外币贷款新增1972.8亿元,占全部贷款增量的38.8%,比重较上年同期提高5.1个百分点;批发和零售业本外币贷款新增970.7亿元,占全部贷款增量的19.1%,比重较上年同期提高10个百分点。二是中小企业贷款大幅增长。1~9月,全省中小企业贷款新增2689.2亿元,占全部企业贷款增量的85%;其中,对小企业的扶持力度更为突出。1~9月小企业贷款新增1605.3亿元,占全部企业贷款增量的50.8%,同比提高2.9个百分点。


  此外,今年前三季度全省跨境人民币结算量持续扩大,有效降低了进出口企业汇率风险和汇兑损失,进一步促进了贸易和投资的便利化。9月全省跨境人民币结算量424亿元,创下跨境人民币结算试点以来月度结算量新高。前三季度全省累计发生跨境人民币结算业务2033亿元,比上半年新增1027亿元,全省参加跨境人民币结算业务的企业已达2592家。


  人民银行杭州中心支行表示, 接下去,各金融机构的重点依然是加大对中小企业的信贷资金保障力度,努力增加中小企业信贷总量,确保中小企业贷款和小微企业贷款在全部企业贷款中的比重均不断提升,中小企业贷款和小微企业贷款增速均高于全部贷款增速。


  同时要深化中小企业金融产品创新,着力推进中小企业金融机构体系平台、投融资交易平台、金融创新平台、地方金融资源集聚平台、金融服务保障平台等“五大平台”建设,促进中小企业金融服务多元化发展。要针对当前中小企业生产经营和资金需求特点,大力推进金融产品和服务方式创新,综合运用信用贷款、联保贷款、抵质押贷款等多种方式支持中小企业发展。


  今年前9个月,浙江省金融机构新增贷款5134.2亿元,同比少增1219.3亿元,各项贷款余额同比增长14.1%,增速比上半年和上年同期分别下降1.2和5.6个百分点。这是从人民银行杭州中心支行牵头召开的今年前三季度全省经济金融形势分析会上获悉的。


  截至9月末,全省金融机构新增存款5567.2亿元,同比少增2819.9亿元,存款余额同比增长12.1%。


  在贷款总量适度增长的同时,“有扶有控”的信贷政策在浙江省得到有效落实,信贷投放重点突出,结构进一步优化。一是继续重点投向实体经济。1~9月,全省制造业本外币贷款新增1972.8亿元,占全部贷款增量的38.8%,比重较上年同期提高5.1个百分点;批发和零售业本外币贷款新增970.7亿元,占全部贷款增量的19.1%,比重较上年同期提高10个百分点。二是中小企业贷款大幅增长。1~9月,全省中小企业贷款新增2689.2亿元,占全部企业贷款增量的85%;其中,对小企业的扶持力度更为突出。1~9月小企业贷款新增1605.3亿元,占全部企业贷款增量的50.8%,同比提高2.9个百分点。


  此外,今年前三季度全省跨境人民币结算量持续扩大,有效降低了进出口企业汇率风险和汇兑损失,进一步促进了贸易和投资的便利化。9月全省跨境人民币结算量424亿元,创下跨境人民币结算试点以来月度结算量新高。前三季度全省累计发生跨境人民币结算业务2033亿元,比上半年新增1027亿元,全省参加跨境人民币结算业务的企业已达2592家。


  人民银行杭州中心支行表示, 接下去,各金融机构的重点依然是加大对中小企业的信贷资金保障力度,努力增加中小企业信贷总量,确保中小企业贷款和小微企业贷款在全部企业贷款中的比重均不断提升,中小企业贷款和小微企业贷款增速均高于全部贷款增速。


  同时要深化中小企业金融产品创新,着力推进中小企业金融机构体系平台、投融资交易平台、金融创新平台、地方金融资源集聚平台、金融服务保障平台等“五大平台”建设,促进中小企业金融服务多元化发展。要针对当前中小企业生产经营和资金需求特点,大力推进金融产品和服务方式创新,综合运用信用贷款、联保贷款、抵质押贷款等多种方式支持中小企业发展。


  深圳各大地产公司9月份的一、二手房市场销售汇总报告昨日纷纷出炉,综合后发现,今年9月份新房整体成交依旧低迷不振,新楼盘销量再创今年月度新低,成交均价环比下跌1.82个百分点,连续两个月出现下降;二手房成交量出现上涨,价格微降。


  深圳中原地产公司的报告显示,虽然9月份有16个新楼盘入市,比8月份供应量明显增多,但并未带动成交量上升,市场处于深度观望状态,9月全市一手房成交量为16.26万平方米,环比下滑20.40%;成交均价为20028元/平方米,环比下跌1.82个百分点,连续两个月出现回落。


  相比较一手房成交量的低迷,二手房成交要好得多,根据美联物业的监测报告,9月份我市二手住宅成交量迎来反弹,成交2360套,环比大涨61.42%。


  世联地产专家分析,第三季度深圳房地产市场悄然发生变化:一方面,库存积压致使开发企业的处境越来越被动;另一方面,购房者信心指数继续下滑,其中购房者预期房价下跌的比例明显增加。


  深圳各大地产公司9月份的一、二手房市场销售汇总报告昨日纷纷出炉,综合后发现,今年9月份新房整体成交依旧低迷不振,新楼盘销量再创今年月度新低,成交均价环比下跌1.82个百分点,连续两个月出现下降;二手房成交量出现上涨,价格微降。


  深圳中原地产公司的报告显示,虽然9月份有16个新楼盘入市,比8月份供应量明显增多,但并未带动成交量上升,市场处于深度观望状态,9月全市一手房成交量为16.26万平方米,环比下滑20.40%;成交均价为20028元/平方米,环比下跌1.82个百分点,连续两个月出现回落。


  相比较一手房成交量的低迷,二手房成交要好得多,根据美联物业的监测报告,9月份我市二手住宅成交量迎来反弹,成交2360套,环比大涨61.42%。


  世联地产专家分析,第三季度深圳房地产市场悄然发生变化:一方面,库存积压致使开发企业的处境越来越被动;另一方面,购房者信心指数继续下滑,其中购房者预期房价下跌的比例明显增加。


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  7. 盈利能力分析:行业和潜在重点企业的盈利能力分析