南京全市8大片区101个楼盘样本分析显示，其中18个项目房价明显下滑，江宁区仍有4个项目价格上调，但11月南京房价整体下跌了0.95%，创今年新高。

　　据统计，截至目前，全市待售商品住宅已经达到52288套，创出历史新高。据南京市住建委近日公布的统计数据，该市91家重点开发企业自我诊断的资金状况，目前资金链正常的企业仅27家，资金链紧张和偏紧的64家，资金缺口合计29.89亿元。其中，最小的资金缺口1378万元，最大的超过了7亿元。

　　分析人士表示，进入四季度以来，南京楼市直接降价、大幅打折的楼盘均取得了较好的销售。价格坚挺，或者优惠力度小的项目无人问津。目前楼盘降价行为已经从城市郊区向城市中心蔓延，随着年底临近，资金紧张的楼盘还会不断采取低价入市的策略。但是目前市场观望情绪浓厚，日均认购量维持在100套左右的低水平，预计明年一季度前销售仍难破冰。

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