日前，北京进行4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金进账，较起始总金额10.48亿元翻了近三倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其余三个以商业为主的地块均拍出高价，溢价率均超过100%，其中通州梨园地块溢价率达到491%，创2010年以来北京土地市场溢价率新高。

　　当天共有首开、保利、绿地等近20家企业参与竞拍。当天最为激烈的是第四块竞拍的北京市通州区梨园镇的地块，该地块竞报企业最多，共有9家，起始价为1.7亿元，由于竞争激烈，报价经过200多轮，最终达到10亿元关口，只有华远地产旗下华和公司报出10.05亿元的价格，最终摘得该地块。网上12轮报价和现场203轮竞价，该地块共经历了215轮竞价，溢价率也达到491%，创下三年溢价率新高；折合楼面价16000元/平米，也创下梨园地区新高。

　　2012年北京共成交经营性、工业地块164宗，共获得土地出让金647.92亿元，相比2011年的1055.41亿元，下跌38.6%。这也是近4年新低，仅高于2008年。

　　2012年北京土地市场在下半年逐步复苏，但受到调控影响，实际成交除了9月份外，均比较低迷。2013年北京将新增350公顷用地，住宅用地包括密云溪翁庄镇(密云水库)居住旅游用地、门头沟高家园用地、房山阎村等地块，“用地很多，位置也很好”；商业用地2013年将推朝阳豆各庄2号地，通州台湖商业地块等，一季度的地还是很多的。

中国产业竞争情报网研究成果《土地开发项目可行性研究报告》

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