今年1-4月份上海房产市场销售旺盛，商品房销售面积大幅上涨。

　　上海市是中国房价“高地”，历经房产税、限购令等多项房产调控措施后，上海房产市场2012年价格总体平稳。上海去年商品房销售面积仅增长7.2%，新建商品住宅价格下降1.2%。

　　2013年房地产开发投资保持较快增长。1-4月，房地产开发投资787.85亿元(人民币，下同)，增长28.5%。

　　其中1-4月，商品房销售面积668.9万平方米，比去年同期增长51.1%，商品住宅销售面积574.43万平方米，增长46.3%。

　　业内分析，今年3月份出台的新“国五条”搅热了上海楼市。3、4月份上海各房产交易中心内一片繁忙，急于购房的消费者排起长队。

　　仅4月份上海商品房销售面积206.4万平方米，比去年同月增长63.7%，商品房销售额达到329.75亿元，增长1倍。商品住宅销售面积增长53.3%，商品住宅销售额285.72亿元，大涨91.4%。

中国产业竞争情报网研究成果《房地产项目可行性研究报告》

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