作为圣井新城建设的提升跨越之年，2013年，伴随章丘市绣源河的开发建设渐入佳境，围绕“魅力圣井”为主题展开的各项重点城建项目正处于顺利推进期，以圣井街道为核心的“圣井新城综合体”正在加速崛起。截至目前，包括碧桂园凤凰城、重汽莱蒙湖、黄旗山诺贝尔城、财大花苑在内的四大房地产开发项目，累计已完成投资25.8亿元。

　　整体规划

　　打造宜居宜业的圣井新城

　　谈到对圣井新城的整体建设规划，街道相关负责人表示，今年规划以重点项目建设为载体，丰富城市建设内容，发展壮大城市框架，完善基础配套，打造具有特色、宜居宜业的圣井新城。

　　据介绍，该街道在今年年初按照章丘市委市政府提出的“一河两城”战略规划，明确发展定位，进一步细化完善了圣井新城总体规划和城市规划，按照“拉大框架、扩容提质，完善功能、提升品位”的总体思路，坚持高标准规划、高标准建设和高效能管理。

　　在此基础上，街道以圣井新城承载力水平不断提升为目标，确定了以经十东路东西发展轴和绣源河南北景观轴为主线，以诺贝尔城、重汽生活区、碧桂园凤凰城等组成的黄旗山居住片区和绣源河三十里风貌带等组成的商贸旅游休闲片区为主要载体，依托雄厚的产业基础、完善的基础设施体系和济南植物园、危山风景区丰富的旅游资源，打造集住宅、商贸、休闲、娱乐为一体的圣井新城综合体的发展思路。

　　四大项目

　　依托“价值洼地”吸引济南市民

　　在土地利用和城建发展方面，高标准的项目建设、独特的文化定位，使黄旗山片区已经成为圣井乃至章丘城市建设的名片。目前，碧桂园凤凰城、重汽莱蒙湖、黄旗山诺贝尔城、财大花苑等四大项目已累计完成投资25.8亿元，开发建设面积59.8万平方米。

　　相关建设方表示，借助收费站东移的契机和圣井街道良好的区位条件，从正式启动销售至今，四大项目销售情况一直很好，有的公司甚至打出了“半小时到奥体”、“工作在济南，居住在圣井”的宣传广告语，目前大量济南市居民也瞅准了这片“价值洼地”，纷纷来到章丘，在这里安家落户。

　　在配套建设方面，投资1500万元，按照城市次干道标准设计建设的圣井大街工程，目前已基本完工，配套的园林绿化、街景亮化等工程，近期正处于逐步推进阶段。投资2000万元，在中心学校新建占地面积约7000平方米的教学楼，同步配建完善了高标准塑胶跑道等配套设施，在此基础上，将原有的中心小学与新建的中心学校进行合并，统一整合为九年一贯制学校，进一步改善了教育教学条件。

　　环境优化

　　拆除违章违建约2500平方米

　　伴随今年圣井街道内的危山景区正式挂牌济南市级森林公园，该街道进一步投资220万元专项资金，对圣井广场、齐鲁圣贤壁等区域开展了系统化的改造提升建设，补植绿化苗木7万余株。

　　在此基础上，圣井街道以309国道、潘王路、世纪大道、黄旗山2号路、埠村煤矿片区为重点，多次开展环境综合整治，累计拆除违章搭建帐篷、板房80余处，涉及面积约2500平方米；收缴违章广告牌20余块，补植绿化带3100平方米，规范了瓜果、冷饮等多处摊点；开展经十东路沿线区域的亮化和美化工程。重点实施了驻地片区污水处理站、污水管网以及垃圾中转站建设，实现污水处理站日处理污水200方，处理后水质达到国家二级B标准。

中国产业竞争情报网相关研究成果《房地产项目可行性研究报告》
 

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