据北京住建委网站及中原地产市场研究部统计数据显示，7月份新房纯住宅成交均价为22514元/平米，环比涨0.8%，同比则上涨20.67%，创下历史新高。但新房纯住宅的成交量为6129套，环比跌33%。

　　限价后房价仍持续上涨

　　政府对新盘价格“限价”已有4个月，但仍不改房价上涨趋势。据住建委和机构数据显示，7月不含保障房，新房纯住宅均价达到22514元/平米，创下历史新高。而这仅仅是通过网签价格统计的数据。“限价”之后，不少项目通过分拆精装修的方式，变相涨价，而这一部分价格变化则无法通过网签数据统计到。

　　数据统计显示，从热点成交项目来看，主要以均价在2万左右的刚需项目为主，从区域看，通州、大兴是成交热点区域。

　　从7月下旬入市的几个刚需楼盘来看，北京楼市依然火热，再现购房人排队买房，一房难求的局面。其中中建国际港“日光”，开发商收入38亿元，创下单日单盘全国新纪录。

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