最新统计数据显示：初步测算，10月，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。其中，北京房价环比涨幅下降，但二手住宅价格涨幅仍居高位，同比、环比分别为19%和1.1%。北、上、广三大一线城市呈现环比微降，同比继续上涨的趋势。据专家分析，去年同期基数较低是同比上涨的主因，而环比的降幅开始收窄。

　　从北京看——二手房价格同比涨19%

　　10月份，北京新建住宅价格环比涨0.6%，与上月相比涨幅下降0.4个百分点，并低于上海、广州。

　　新建商品住宅价格环比涨0.8%，与上月相比涨幅下降了0.4个百分点，与上海持平，并略低于广州。

　　二手住宅价格环比涨1.1%，与上月相比涨幅下降了0.2个百分点，并略高于上海和广州，且位列70大中城市涨幅之首。

　　10月份，北京新建住宅价格同比涨16.4%，与上月相比涨幅扩大了0.4个百分点；

　　新建商品住宅价格同比涨21.2%，与上月相比涨幅扩0.6个百分点；

　　二手住宅价格同比涨19%，涨幅不仅扩大了2.2个百分点，且位列70大城市之首。

　　从全国看——65个城市商品房价格上涨

　　新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。

　　二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有6个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为19%，最低为下降5.3%。

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