昨天，北京土地市场最新两宗自住型商品房土地招标出让，分别为朝阳区东坝单店地块和朝阳区百子湾14号地。最终金隅嘉业以43.35亿元夺得东坝地块。就在不久前，金隅嘉业以22亿元竞得了首宗北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目地块。

　　金隅连拿自住房地块

　　1月8日两块地均为北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目，未来销售限价均为2.2万元/平方米，最大户型不超过90平方米。

　　面积较大的东坝单店地块规划建筑面积约31.6万平方米，底价43.23亿元。在参与该地块招标的三家企业中，金隅嘉业报出了最高价43.35亿元。如果以最高价计算，该地块的溢价率仅为0.28%，楼面价约合1.37万元/平方米。

　　金隅嘉业在去年年底就曾以不足1%的低溢价率，竞得了首宗北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目的地块——原星牌建材制品厂地块。

　　自住房配建地块达26宗

　　昨天出让的第二宗百子湾14号地，规划建筑面积约4.1万平方米，底价5.81亿元，是目前距离国贸CBD最近的热点自住型商品房地块。值得一提的是，2009年，百子湾地块曾以7.1亿元的价格由K2地产竞得，后由于拖欠地价款，2012年市国土局收回了该宗土地。

　　参与招标企业中，最高报价为北京建工——6.005亿元，折合溢价率约3.35%，楼面价不足1.45万元/平方米。

　　据统计，目前，北京市2014年自住型商品房地块供应量已有四宗，而全市建设或配建自住型商品房项目的土地总数也已达到了26宗。

中国产业竞争情报网相关研究成果《地块项目可行性研究报告》

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