4年前，中国中冶全资子公司中冶置业旗下项目公司以200亿元天价，拿下南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块的土地使用权，一举成为南京土地出让史上的总价地王。今日中国中冶的一纸卖地协议，宣布将这4年前购买的地块分拆出手。

　　中国中冶今日公告，3月10日，项目公司与东南亚深富和远盈集团签订合同，将南京港宁置业60%股权以11.68亿元对价、南京龙江湾置业60%股权以9亿元对价转让给东南亚深富；将南京立方置业100%股权以9.02亿元对价转让给远盈集团。

　　公告显示，港宁置业所持有的05-10地块、龙江湾置业所持有的05-01地块、立方置业所持有的09-09地块，均为中国中冶2010年9月19日通过竞拍取得的1号地的一部分。上述股权转让对价共计约29.7亿元，接盘方均为香港地产公司。

　　资料显示，2010年9月19日，中国中冶称，旗下公司通过竞拍取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块土地使用权，土地出让价分别为121.41亿元和78.93亿元，合计200.34亿元。

　　当时公告称，上述地块计划用于南京市下关区旧城改造项目，计划于2011年上半年开工。不过从今日中国中冶出售公司的情况来看，所出售的1号地块尚未进行开发。

　　中国中冶也坦言，公司通过竞拍取得1、3号地的土地使用权后，积极推进相关工作。由于1、3号地块整体开发体量较大，项目开发周期较长，为保证项目投资收益，中冶置业及项目公司将优先集中力量推进3号地块的开发，并拟根据项目规划所确定的业态引进其他方参与1号地的开发，或分阶段通过股权挂牌的方式进行转让。

　　中国中冶称，公司预计从转让港宁置业、龙江湾置业各自60%股权交易中获得净利润约为0.49亿元，预计从转让立方置业100%股权交易中获得净利润约为2.15亿元。

中国产业竞争情报网相关研究成果《地块项目可行性研究报告》

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