日前，易居旗下全资子公司乐居宣布，腾讯将以1.8亿美元购买全面摊薄后15%的乐居股份。这是继腾讯入股嘀嘀打车、大众点评、京东后，今年以来第四笔投资，腾讯将房地产服务纳入自身O2O的版图。

　　腾讯总裁刘炽平在2013年财报电话会议上表示，“合作是O2O战略的重要组成部分，但随着时间推移，我们会探索新的垂直行业，同时基于那种方式更为有效，决定是采用合作方式，还是自主经营的方式。”俨然在房地产这个垂直行业，腾讯再次祭出微信的大旗，将该垂直行业内已经具有不错生态系统的合作伙伴聚拢在自己身旁。

　　从合作到入股

　　定位为O2O房地产服务提供商的乐居，主要提供房地产电子商务、在线广告和在线挂牌出售服务，此前为易居全资子公司。根据3月13日乐居递交的IPO招股书披露，乐居2013年营收3.35亿美元，比2012年的1.71亿美元增长近两倍;2013年净利润4270万美元。

　　据了解，在今年3月初，易居与腾讯签署了战略合作协议，腾讯将授权乐居在微信平台上批量开通房地产项目公开账号，乐居同意将微信支付解决方案作为乐居用户在微信平台进行房地产线上线下电子商务的默认支付方式。

　　入股消息的传出意味着，腾讯与乐居从试水合作最终生情联姻。腾讯和乐居达成了双方各取所需的战略。从乐居方面来讲，“乐居将借助于腾讯强大的微信平台，打造移动房产电商平台。”易居董事局联席主席及CEO周忻对于合作如此表示。

　　通过联姻腾讯，京东最近递交了新的IPO募股书，其估值高调的飙升到157亿美元，几乎翻番。在IPO前夜的乐居对于微信的“抬轿子”自然乐此不疲。

　　延续“二股东”路线

　　回头看与大众点评、京东的战略合作，腾讯在移动互联网各垂直领域的玩法悄然变化，从事事躬亲的“亲生路线”向“二股东”路线转变。

　　值得注意的是，腾讯此次投资与入股京东有着相似性，即乐居也在赴美IPO的路上。同时与入股京东背后逻辑相似，腾讯进行内部资源优化配置，将尚未做成气候的腾讯房产放弃，与易居进行合作，选择一个低投入，未来可能有较大收益的战略。

　　数据显示，2013年国内房产电商市场规模达99.9亿元，其中乐居互联网及电商集团占比达28.7%，搜房网占比27.1%。未来房地产电商与其他领域的进一步跨界合作将为其平台升级、创新营销方式带来更多的发展可能。其中，电商平台的构建与完善、移动端的布局、与金融企业跨界的银企合作最值得关注。

　　除了投资前景可期外，腾讯正通过不断的扩大自身O2O版图来为其支付业务无限叠加应用场景。今年春节微信红包着实让微信支付火了一把，甚至被马云戏剧化地比喻为“偷袭珍珠港”。然而要想真正颠覆整个移动支付的格局，微信支付还需要不断的培养用户使用习惯和尽快推出更多应用场景。

　　互联网分析人士王利阳认为，O2O市场不同于传统的互联网产品只需要互联网端，O2O市场需要大量的线下资源，这是腾讯难以复制的，所以采用投资的方式是腾讯最好的选择。腾讯本身将会以微信为基础，主推生活服务类O2O项目，而通过投资形式，将会快速补充其他O2O空白，腾讯为微信O2O的未来构建了更大的市场想象空间。

中国产业竞争情报网相关研究成果《互联网项目可行性研究报告》
 

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