保利置业32.4亿抢得上海内环内纯宅地

　　今日上午，保利置业以32.4亿元的总价竞得上海杨浦区平凉街道18街坊地块（下称“平凉地块”），溢价率超过36.8%，折合楼板价约 39270元/平方米。

　　日上午，保利置业（00119.HK）旗下公司以32.4亿元的总价竞得上海杨浦区平凉街道18街坊地块（下称“平凉地块”），溢价率超过36.8%，折合楼板价约 39270元/平方米。

　　平凉地块是上海近年来少有供应的内环内纯住宅地块，起拍价高达23.68亿元，也是今年迄今上海推出的起始总价最高的住宅用地，出让面积3.3万平方米，容积率2.5，起拍楼板价2.87万元/平方米，较今年1月成功出让的大宁地王起拍价高出近三成。地块东至通北路，南至惠民路，西至辽阳路，北至霍山路。

　　据了解，保利置业、九龙仓、融创与厦门建发联合体、懋源置业、合景泰富、金隅置业、雅戈尔等七家房企参与了现场竞买。

　　拍卖初期，竞争主要在7号竞买人九龙仓与12号竞买人建发融绿联合体之间展开，地块价格迅速被抬升至26.1亿元，随后，3号竞买人懋源置业突然杀出，报出26.15亿元的价格，建发融绿联合体马上又报价26.2亿元。

　　于是，竞争很快在三家房企之间展开，地价被提升至28.6亿元。9号竞买人保利置业此时杀出，报价28.7亿元，九龙仓继续应价，两者开始轮番互掐。出人意料的是，在报价到达31.72亿元时，8号竞买人金隅置业现身报价，保利置业跟进报出31.74亿元。最终，保利置业一锤定音，以32.4亿元成功摘地。

　　一位业内人士表示，平凉地块位于上海内环内，距离4号线与12号线大连路站仅需步行不到10分钟，地理位置优越，周边配套成熟。“目前，地块周边在售的一个住宅项目精装修房源成交均价约6万元/平方米，二手房的价格在3万~4万元/平方米。”

　　上海本周公布的今年土地供应计划显示，上海今年建设用地的供应面积将较去年减少三成。5月份，上海的土地供应已出现了“跳水行情”。本月上海市预计出让4幅经营性用地，较4月大幅下滑7成，创2012年6月至今上海经营性用地市场最低值，合计出让面积为9.5万平方米，起拍总价31.8亿元，较4月分别下滑73.5%和51.9%。

中国产业竞争情报网相关研究成果《地块项目可行性研究报告》
 

微信服务号：

微信订阅号：

　　北京华经纵横咨询有限公司拥有专业的细分市场研究团队和丰富的研究经验。我们以最新的准确可靠的数据为依据, 常年为政府部门，全球500强企业提供下列细分市场研究咨询服务:
　　1. 行业分析：研究行业发展关键因素、规模和发展趋势、发展环境
　　2. 产业链分析：从上下游产业链的角度看行业机会
　　3. 产品分析：研究产品产销情况、销售模式、进出口状况、市场需求
　　4. 企业分析：针对潜在企业的研究、发现潜在的投资机会
　　5. 市场分析：行业市场分析、预测市场前景和投资机会
　　6. 竞争分析：行业竞争格局及企业竞争分析
　　7. 盈利能力分析：行业和潜在重点企业的盈利能力分析