该宗门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块为北京今年起始拍卖价第二高的地块，仅次于北京控股于今年8月21日底价摘得的北京市怀柔区雁栖镇柏崖厂村多功能综合用地。

　　观点地产网讯：京投银泰股份有限公司20日晚间公告将竞拍北京门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块，而10月21日北京国土局披露的土地出让结果也毫无意外，该地块仅获得一次网上报价，最后由北京京投置地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体以底价42亿元摘得，折合楼面地价为15013元/平方米。

　　根据出让公告的要求，此宗地需配建建筑规模6000平方米的经济适用住房，销售限价为8000元/平方米。

　　出让公告还显示，北京市门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块，为原门头沟区潭柘寺镇中心区C地块项目，东至潭柘寺东一路永中、东四街永中、镇区东边界，南至潭柘寺镇七街南红线、东四路南红线，西至潭柘寺镇八路永中，北至潭柘寺镇三街永中、东二街永中。

　　本次出让宗地将以“七通一平”形式挂牌出让。用地性质包括R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、C2商业金融用地、C3文化娱乐用地、C1行政办公用地、C4体育用地、R52小学用地、R53托幼用地、U1供应设施用地。宗地土地面积约610亩，建设用地面积236154.7平方米，建筑控制规模≤279748平方米。

　　另悉，该宗门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块为北京今年起始拍卖价第二高的地块，仅次于北京控股于今年8月21日底价摘得的北京市怀柔区雁栖镇柏崖厂村多功能综合用地，起始价达56.8亿元。

　　而据资料显示，北京基础设施投资有限公司为京投银泰大股东，同时也是地块的一级开发商。门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块的一级开发业务刚于上个月完成。

　　京投银泰20日晚于公告中曾表述，“鉴于该地块竞买金额较大，竞买结果将对公司房地产业务产生重大影响”，并称此举是为了“做大做强公司房地产主营业务”。

　　另外，10月21日，除上述地块外，北京还有两宗地块挂牌截止进入现场竞价环节。

　　其中，位于北京市丰台区花乡四合庄的丰台科技园东区三期1516-43号地块，总占地面积是31386.71平方米，起始价是8.5亿元。规划建筑面积为84551平方米，该地块用途是商业金融用地。

　　同样由于只有一家企业报价，该宗地最终以底价8.5亿元由东旭光电科技股份有限公司竞得，折合楼面价10053元/平方米。

　　第三宗地块是北京市怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-0018综合性商业金融服务业用地，其位于北京怀柔区府前西街，总占地面积是13137.72平方米，其中建设用地面积是12853.55平方米，规划建筑面积是77121平方米，起始价是4.3亿元。

　　怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-0018宗地竞争较为激烈，于网上报价环节已获得四次报价，而进入现场竞价环节后，共获得了43轮举牌，最后由北京怀胜青春广场置业有限公司击败万科永同昌联合体，以5.22亿元摘得地块，折合楼面价6768.5元/平方米，溢价率21.4%。

中国产业竞争情报网相关研究成果《地块项目可行性研究报告》
 

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