11月14日，绿城房地产集团有限公司再次拿下天津市全运村另一宗居住用地津西解放(挂)2014-147号地块，摘牌价格为28.2亿元，溢价率为14.8%，楼面价达9184元/平方米。

　　地块信息显示，津西解放(挂)2014-147号用地坐落于河西区林海路西侧，可出让土地面积139575.1平方米，规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.2(即可建建筑面积不大于307062.8平方米，其中含商业金融业建筑面积10000平方米、社区商业服务网点建筑面积6000平方米)，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高100米。

　　据了解，该地块经过调整后，最终挂牌价格为24.57亿元，起始楼面价与昨日（11月13日）出让的津西解放(挂)2014-146号地块同样是8000元/平方米。据悉，该地块内独立设置一处9班幼儿园，用地面积3400平方米，建筑面积为2700平方米。

　　据悉，本次出让土地面积127460.2平方米，其余12114.9平方米土地待具备交付条件后，出让人再与受让人签订补充合同将该部分土地出让给受让人。按照土地出让公告规定，竞买人向市体育局缴纳赛事服务准备金2亿元后，可参与津西解放(挂)2014-146、津西解放(挂)2014-147号地块的竞买，昨日参加1号地拍卖的房企同样有资格参与今日2号地的竞买。

　　11月13日，天津市国土局成功拍出一宗全运村住宅地块，该津西解放(挂)2014-146号地块被绿城以37.3亿元摘得。值得一提的是，绿城拿下全运村地块是绿城首次进入天津市区拿地，而带领绿城顺利斩获天津全运村地块的人，竟是天津融创总经理迟迅。

　　地块资料显示，津西解放(挂)2014-146号地块位于河西区梅林路东侧，为居住、商服、科教综合用地，其出让土地面积18.2万平方米，规划总体量超40万平方米，其中城镇住宅部分规划建筑面积近39.5万平方米，挂牌起始价为32.01亿元，起始楼面价约合8000.18元/平方米。据悉，目前该地块周边解放南路起步区版块新盘均价约在17000-20000元/平方米左右。

中国产业竞争情报网相关研究成果《地块项目可行性研究报告》
 

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