第一章、环保生态园项目总论

　　1.1环保生态园项目基本情况

　　XXX村位于无锡市西南太湖中，马山半岛的东南部。是无锡市太湖国家旅游度假区（马山镇）的一部分，占地约六平方公里。这片土地千百年来养育这XX村的村民。这里山明水秀，交通便利，地理位?特佳；东面是烟波浩淼的太湖，北面是无锡最高的山峰—冠嶂峰，冠嶂峰的支脉向东南部延伸，伸入太湖，形成许多山嘴和津湾，XX村下辖6个自然村，分别是大墅、小墅、东钮、西钮、东泉、西泉，俗称小六湾；大的自然村是东钮、西钮百余户人家，最小是小墅仅十多户人家，因南宋翰林学士许叔微在这里建别墅定居而得名，也称“梅梁小隐”。伸入太湖之中的山嘴又十多个，较著名的有羊角咀、东山咀、南山咀、仙鹤咀、钮头咀、农皇咀、店山咀等。站在山咀上，波光粼粼的太湖就在身边，远眺峰峦叠嶂，宛如?身于人间仙境。由于西北面有山阻挡，东南面面向太湖，故这里东南夏凉，气候宜人，加上没有工业污染，以及空气，二级水质，是农业休闲旅游的理想地方。

　　项目名称：环保生态园；

　　项目性质：新建项目

　　建设地址：该项目选择建在XXXXX市XXXX村

　　经营期限：本项目经营期限不设上限；

　　所属行业：农业

　　1.2环保生态园项目承办单位

　　XXX投资有限公司

　　1.3环保生态园项目可行性研究报告编写单位

　　北京华经纵横咨询有限公司

　　1.4环保生态园项目可行性研究报告编制依据

　　本项目可行性研究报告编制依据如下：

　　1．《产业结构调整指导目录（2011年本）》；

　　2．《行业“十二五”发展规划》；

　　3．《行业“十二五”发展指导性意见》；

　　4．《“十二五”科技进步纲要》；

　　5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展和改革委员会2006年审核批准施行；

　　6．《重大技术装备自主创新指导目录（2009年版）》工业和信息化部、科学技术部、财政部、国务院国有资产监督管理委员会，2009年；

　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展和改革委员会2002年；

　　8．《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号；

　　9．《企业投资项目备案管理试行办法》；

　　10.国家规定的建筑、环保、节能、用水等相关标准；

　　11.项目所在地区发改委关于项目环保、节能、用水等问题出台的相关规定；

　　12.现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；

　　13．《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日施行；

　　14.项目单位及设备商提供的其它基础资料。

　　1.5环保生态园项目建设内容与规模

①绿色无公害产品芋头的种植开发。根据度假区农产品开发的“一村一品”战略，将芋艿作为XX村的品牌产品。XX也具有了政策上开发芋头的支持。芋艿作为马山的土特产品，具有悠久的种植历史。相传吴王夫差对马山芋头特别钟爱，将其作为贡品，专为皇室享用。芋艿作为马山历史文化的载体，十分适合推广。其次，马山芋头得益于马迹山深入太湖独特的山水土壤环境，独具硬、香、酥、糯、柔的上佳口感，堪称芋中珍品。第三，马山芋头作为芋艿家族中的一员，拥有独特的物种基因。马山芋头的推广种植对芋头基因的保护有至关重要的作用，对将来成立优质芋头保护区也有巨大的帮助。

　　②景观植物的种植。芋艿为轮作植物，经多方研究论证，最适合的轮种方式为按照1：3比例种植。这样既保障芋艿的品质也保证了数量，达到了最高效益点。在剩余土地上种植景观植物应运而生。第一，种植20亩桃树，结成片区，形成规模。阳春三月，桃花盛开，点缀这充满生机的农村田园。霎时间，XX变成桃花的海洋，正如唐朝著名文人（苏州四大才子之首）唐寅所做的诗一般“桃花坞里桃花庵，桃花庵里桃花仙；桃花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱。”相信来参观的游客也会有“不见武陵豪杰墓，无花无酒锄作田”的雅兴。第二，种植20亩油菜。油菜既是良好的经济作物，又是优秀的景观植物。依托黄灿灿的油菜花营造悠闲的乡村氛围，烘托出独特的江南韵味，打造第二个“婺园”山村。第三，种植20亩苗圃、花卉。象征着浪漫的爱情的玫瑰、黄色明亮的郁金香、清香优雅的兰花都可以在这里大面积种植，形成马山地区的花卉基地，极具有开发的潜力。第四，培育20亩大棚草莓。大棚草莓受季节气候影响小，基本上可以保持全年供应。保证了本项目采摘乐节目的全年顺利运作。春采茶叶，夏摘杨梅，秋品桔子、冬尝芋头，草莓随到随摘的格局基本成熟。

　　③以东钮河为依托，沿河搭建一排具有浓厚乡村气息的农家草棚。内设茶室、农家餐饮（以芋头宴为特色主打菜，农家土菜辅助）游客品茗于茅屋之中，举目观望景色别致的花卉，听着孱孱溪水声，迎面吹来惬意的湖风，自由的思维在这诗意的田园生活中永不停息的奔跑，必将给游客们留下深刻而美好的回忆。

　　④设立杨梅、芋头、桃子、茶叶、桔子、草莓五类采摘园。通过最新的街头问卷调查表明，这种游客参与互动性很强的节目很受游客的欢迎。在采摘的过程中，体会了农事劳动的辛苦，感悟到付出辛勤劳动后获得丰收的喜悦，体验了一天农村人的生活。毋庸?疑，在这种清新的空气下劳作，本身就是一件享受的事情，对于生活压力烦重，竞争激烈的都市人来说，采摘园的放松心情和娱乐休闲是他们最渴望获得的。从村民角度来看，原先贱卖都没人要的农产品不愁销路，而且收入相当可观，一举两得。整个采摘节目也实现了双赢的大好局面。

　　⑤水上运动亲湖项目。利用东泉天然的津湾，在安全水域添设围堰（挡浪墙），在围堰内设?龙舟竞赛项目、竹筏漂流等项目。这一“动”和渔文化的“静”巧妙的结合起来，构成了东泉地块最突出的特色。

　　⑥利用村委后面闲?前XX小学教室，改造成青少年学农实习基地。改造后可容纳400-500名学生同时住宿。随着城市化的进程不断加快，现今的中小学生离田间、山林越来越远，对于一些基本的农作物种植知识也局限于书本上的了解，特别是高效生态农业作为新兴农业形式，接触的机会更是少上加少。建立学农实习基地后，可以帮助他们更深入了解高效生态农业，学习农作物栽种等农事活动，熏陶他们热爱大自然的情操，具有广泛的教育意义和社会效益。

　　1.6环保生态园项目总投资及来源

　　环保生态园项目总投资共计xxx万元，其中建设投资为xxx万元，铺底流动资金为xxx占总资金的x%，自筹项目资本金xxx万元，银行贷款xxx万元。（全部自筹资金为xxx万元）

　　1.7环保生态园项目经济及社会效益

　　1、经济效益：本项目主要经济效益是由于投资和新技术带来的产量提高和农民收入的增加。本项目策划的无公害绿色食品芋头经过包装后，可增加利润1块每斤，按1亩平均产量1000斤芋头来算，种植100亩芋头园可以直接增加收入10万元，总收入可达30万元，比原来种植的水稻总收入翻了两番。

　　2、社会效益：本项目的实施有利于村民的增产增收，加快村镇社会主义新农村的建设步伐，构建合谐社会，有利于XX村农业和农村经济战略性结构调整，有利于农业特色资源的优化配?和合理利用；建成的马山芋头保护基地将成为我国独一无二的芋头特色产品保护基地。本项目的实施将使XX村人均收入增加1000元以上。可解决200多人的就业问题。

　　3、生态效益：本项目采用高效生态农业模式，大面积推广使用大棚，种植培育苗圃花卉和经济林木，提高森林覆盖率，另外保护了马山香梗芋宝贵的优良基因品种；这对涵养水源、防止水土流失、维护了物种多样性，保护生态环境、促进XX村经济、社会和生态协调发展具有十分重要的意义。

　　1.环保生态园项目可行性研究结论与建议

　　1.8环保生态园项目主要技术经济指标

　　经测算，该项目的技术经济指标如下：

　　表1-1项目技术经济指标

　　第二章、环保生态园项目建设背景、必要性、可行性

　　2.1环保生态园项目建设背景

　　2.1.1环保生态园项目所属行业整体发展良好

　　环保生态农业是对效益农业的进一步提升和发展。是以科学发展观引领农业发展，以工业化、城市化支持农业发展，把农业引上集约和可持续发展轨道的又一次飞跃。将对农业结构的战略性调整和现代农业建设起到十分重要的导向作用。高效生态农业，是农业应对新挑战、再创新优势的大战略。随着工业化、城市化快速推进，农业资源减少和农产品需求增加的趋势不可逆转。同时，在我国加入世贸组织后，农产品市场进一步开放和国内农业结构调整取得成效，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色消费浪潮和农产品贸易“绿色壁垒”同时兴起，世界性农业科技革命风起云涌。这些趋势都表明：以绿色消费需求为导向，以农业工业化和经济生态化理念为指导，以提高农业市场竞争力和可持续发展能力为核心，深入推进农业技术创新、体制创新和结构调整，走高效农业发展路子。高效生态农业，是转变农业增长方式、提高农业综合生产能力的新途径。高效、生态是农业综合生产能力的集中体现。所谓高效，就是要体现农业有高的土地产出率、投入产出率、劳动生产率，使农业成为能让农民增收致富的现代产业。所谓生态，所谓生态，就是要体现农业既能为社会提供绿色安全优质农产品，又实现农业资源的永续利用，使农业走上可持续发展的轨道。高效农业，必然会引发农业思想观念、产业结构、技术结构和经营管理体制的一系列大变革，能够更加充分地把工业化、城市化成果应用到现代农业建设中来，进而有效带动农业增长方式的转变，促进农业综合生产能力的全面提升，充分挖掘农业增效、农民增收的潜力。

　　2.1.2环保生态园行业政策背景利好

　　2.1.3环保生态园项目技术进步成为提升产品竞争力的关键

　　2.2环保生态园项目建设必要性

　　2.2.1该项目实施是……的需要

　　2.2.2该项目实施是……的需要

　　2.2.3该项目实施是提升行业产品供应能力的需要

　　2.2.4该项目实施是适应市场需求放量的需要

　　2.2.5该项目实施是优化公司营收贡献结构的需要

　　2.2.6该项目实施是进一步提升公司行业地位的需要

　　2.3环保生态园项目建设可行性

　　2.3.1该项目发起主体优势明显支撑项目可行

　　2.3.2该目所处背景环境利好支撑项目可行

　　2.3.3该目产品分工合理保障项目可行

　　2.3.4该项目支撑策略合理保障项目可行

　　为进一步打开市场，推动本项目顺利实施，XXX食用菌生产有限公司将以如下策略支撑保障本项目实施：

　　（1）再造营销体系支撑企业市场扩张

　　（2）推进科技创新确保企业领先

　　（3）优化管理机制、提升经营效率

　　（4）人力资源扩充优化、保障项目落地

　　2.3.5该项目效益可观保障项目可行

　　第三章、环保生态园项目项目技术工艺方案

　　3.1该项目技术工艺

　　3.2该项目设备选型

　　第四章、环保生态园项目地址选择

　　4.1该项目地址

　　4.2该项目场址总平面布置与场内外运

　　4.2.1该项目总平面布置

　　第五章、环保生态园项目节能措施

　　5.1节能措施

　5.1.1设计依据

　　本项目节能措施依据《国家发展改革委关于加强固定资产建设投资项目节能评估和审查工作的通知》精神进行设计编制，参考规范如下：

　　1．《中华人民共和国节约能源法》[主席令第90号]，1997年11月1日施行；

　　2．《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号；

　　3．《民用建筑节能管理规定》[中华人民共和国建设部令第143号]。

　　4．《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）

　　5．《评价企业合理用电技术导则》（GB3485）

　　6．《评价企业合理用热技术导则》（GB3486）

　　7．《评价企业合理用水技术导则》（GB7119）

　　5.1.2节能措施

　　（1）空调节能

　　本项目按照中央空调机设计，主要采取以下节能措施：

　　1）减少空调的冷、热负荷。主要措施：改善建筑物围护结构的热工性能与光学性能；采用高效冷光光源，选择合适的照度，采用钥匙控制开关来控制室内主要用电器具。

　　2）规定合理的温、湿度标准，采用多功能温控器，对室内的空气温进行自动调整。

　　3）根据《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（12021.3-2010）强制性国家标准，选用的空调器必须达到国家2级能效标准要求。选用风机总效率（含风机、电机及传动效率）大于0.52。平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率（WS）均小于0.32。

　　（2）电气节能

　　加强供电系统的科学管理，设计合理的供配电系统及照明方式。

　　1）合理选择电压，减少变压级次；

　　2）改善功率因数和电压质量；

　　3）降低高次谐波对电网的影响；

　　4）选择节能型变压器和精选变压器的合理位置选择变配电室的合理位置，使变配电室尽量布置在负荷中心，减少电缆长度及能源损失；变压器选择节能型变压器如新型的节能型变压器。

　　5）电动机采用无功就地补偿

　　降低总电流，减少线路损耗和变压器损耗；提高变压器和输电线路的利用率；提高线路末端的电压；与集中补偿相比，损耗减少一半以上。对于大功率三相绕线式异步电动机的节电，采用特殊的无功功率补偿装置。

　　6）照明采用高效节能灯具

　　依据建筑照明的具体情况和各种电光源照度标准，本项目选择采用T5节能灯，符合《国家发展改革委、财政部关于下达2010年度财政补贴高效照明产品推广任务量的通知》中对高效照明节能产品推广的要求。根据两种照明产品的参数对比，在相同的照度下，T5荧光灯单灯功率为31W，T8荧光灯的单灯功率为39W，两者功率差20%。

　　（3）节能管理制度

　　本项目根据国家和行业法规要求，进行节能管理，具体措施如下：

　　1）建立和完善节能管理体制，设立能源管理岗位，明确岗位任务和职责。组织能源管理人员、设备操作人员以及其它有关人员进行节能培训。为了规范和协调各项能源管理活动，应有系统地制定各种文件（管理文件、技术文件和记录），严格贯彻执行。

　　2）加强能源管理，建立和完善节能考核制度，建立和完善岗位责任制和能源消耗定额管理制度，提高能源利用率。

　　3）建立台帐，定期统计。建立能量平衡测试制度。

　　4）按照国家有关规定，配备满足管理需要的能源计量器具，制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行管理，保证其准确可靠。

　　5）建立能耗用量状况分析制度，及时发现耗能异常部位或工序，及时采取措施加以解决。

　　6）应根据设备特性，使耗能设备在最佳状况运行。

　　7）要严格贯彻执行操作规程，不断改进操作方法，加强日常维护和定期检修，使耗能设备正常运行。

　　8）项目运营后，严格落实各项节能措施和制度。

　　本项目符合国家产业政策和技术政策，符合区域发展规划，符合行业准入条件，采用的设备为国内先进水平，采取的节能措施合理有效。

　　第六章、环保生态园项目节水措施

　　6.1水耗分析

　　6.2节水措施

　　第七章、环保生态园项目环境保护

　　7.1主要污染物及产生量

　　7.1.1废水

　　7.1.2废气

　　7.1.3噪声

　　7.1.4固体废物

　　第八章环境保护措施

　　8.1.1设计依据

　　根据《中华人民共和国环境保护法》的规定，本着“消除污染、保护环境、综合利用、化害为利”的方针，对经营过程中排出污染物质采取必要处理措施，使其达到规定排放标准，以实现净化环境的目的。本项目涉及的环境治理工程与生产线设备安置及配套实施建设同时设计、同时施工、同时建成投入使用。项目环境保护工程设计依据如下：

　　1．《中华人民共和国环境保护法》[主席令第22号]，1989年12月26日起施行；

　　2．《中华人民共和国大气污染防治法》[主席令第32号]，2000年9月1日起施行；

　　3．《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》[主席令第58号]，1996年4月1日施行，2005年4月1日修订施行；

　　4．《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日施行；

　　5．《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；

　　6．《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；

　　7．《声环境质量标准》（GB3096-2008）；

　　8．《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；

　　9．《职业安全健康管理体系规范》（GB/T28001）；

　　10．《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）；

　　……

　　8.1.2环保措施治理措施

　　8.2环境影响评价

　　8.2.1该建设项目周围环境质量现状评价结论

　　8.2.2该项目建设期间的环境影响评价结论

　　8.2.3该项目建成后环境影响评价结论

　　8.2.4该项目对环境影响评价结论

　　第九章、环保生态园项目职业安全卫生与消防

　　9.1职业安全卫生

　　9.1.1设计依据

　　（1）《中华人民共和国劳动法》；

　　（2）《中华人民共和国安全生产法》；

　　（3）《建设项目（工程）劳动安全卫生检察规定》（劳动部第3号令）；

　　（4）《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-1999）；

　　（5）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）；

　　（6）《工业企业噪声控制设计标准》（GBJ87-85）；

　　（7）《机械工业劳动安全卫生设计规定》（JBJ18-2000）。

　　（8）《企业职工劳动安全卫生教育管理规定》（劳部发[1995]405号）；

　　（9）《劳动防护用品配备标准（试行）》（国经贸安全[2000]189号）。

　　9.1.2主要危害因素与危害程度

　　9.1.3安全措施方案

　　9.1.4劳动安全

　　9.1.5职业卫生

　　9.2消防措施

　　9.2.1设计依据

　　本项目实施时即建立严格的防火管理制度，同时在厂房及办公楼内按照《建筑灭火器具配置设计规范》（GB50140-2005）要求配备混合气体灭火器材，办公区设置醒目“禁火”标志，经常对员工进行防火安全教育。办公区布局、通道布置均可保证消防畅通，确保工作安全。参考设计依据如下：

　　1．《中华人民共和国消防法》[主席令第6号]，2009年5月1日起修订施行；

　　2．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

　　3．《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）；

　　4．《建筑灭火器装置设计规范》（GB50140-2005）。

　　9.2.2消防措施

　　9.2.3火灾报警系统

　　9.2.4灭火系统

　　9.2.5消防知识教育

　　要做好项目的消防工作，就要对事态进行事前控制，对员工进行加强消防知识的教育，防患于未然。

　　1．利用各种形式对员工进行消防工作重要性的宣传，增强员工的消防意识。

　　2．组织员工学习相关的防火知识和自救手段，积极开展业务训练。

　　3．组织重点部位人员进行灭火演习，熟练掌握各种灭火设备、器材的使用，熟悉本部位的水源和防火安全通道位置。

　　4．对各部门防火负责人、专职消防队员组织进行专门的消防知识培训。

　　5．利用广播、宣传栏，大力宣传《消防法》的有关内容，使员工成为合格的义务消防员。

　　6．坚持在行政例会上宣传防火安全，适时开展防火安全教育。

　　第十章、环保生态园项目劳动定员及人员招聘培训

　　10.1该项目劳动定员

　　表10-1项目劳动定员

　　10.2人员招聘

　　10.3人员培训

　　第十一章、环保生态园项目实施进度安排

　　11.1该项目组织实施和各阶段主要工作目标

　　11.2该项目实施进度表

　　表11-1项目详细进度计划

　　第十二章、环保生态园项目经济及社会效益分析

　　1、经济效益：本项目主要经济效益是由于投资和新技术带来的产量提高和农民收入的增加。本项目策划的无公害绿色食品芋头经过包装后，可增加利润1块每斤，按1亩平均产量1000斤芋头来算，种植100亩芋头园可以直接增加收入10万元，总收入可达30万元，比原来种植的水稻总收入翻了两番。

　　2、社会效益：本项目的实施有利于村民的增产增收，加快村镇社会主义新农村的建设步伐，构建合谐社会，有利于XX村农业和农村经济战略性结构调整，有利于农业特色资源的优化配?和合理利用；建成的马山芋头保护基地将成为我国独一无二的芋头特色产品保护基地。本项目的实施将使XX村人均收入增加1000元以上。可解决200多人的就业问题。

　　3、生态效益：本项目采用高效生态农业模式，大面积推广使用大棚，种植培育苗圃花卉和经济林木，提高森林覆盖率，另外保护了马山香梗芋宝贵的优良基因品种；这对涵养水源、防止水土流失、维护了物种多样性，保护生态环境、促进XX村经济、社会和生态协调发展具有十分重要的意义。

　　第十三章、环保生态园项目风险分析

　　13.1该项目风险提示

　　13.2该项目风险防控措施

　　第十四章、环保生态园项目可行性研究综合结论

　　14.1该项目综合结论

　　14.2该项目建议

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