第一章、生态园建设项目总论

　　1.1生态园建设项目基本情况

　　国务院总理温家宝指出：21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业，生态农业是农业发展的必然选择！因此中央连续几年一号文件出台后，党中央、国务院及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业更具前所未有的商机。而特种养殖和生态、观光、高效农业，由于效益更高，更有特色。因而政府非常重视，原农业部副部长刘培植对此还专门给国务院及中央办公厅作了《大力发展特种养殖业是振兴大农业的战略举措》的报告。

　　发展养殖业是区域特色经济和农业产业结构调整，增加农民收入的迫切需要。XXX地区交通便利、气候温和，山清水秀，无环境污染，汉江从境内穿过，水源丰富，是发展养殖的极好地区。　　本场地养殖的土鸡、野鸡、肉驴、鱼选用的优良种源，配制加工无任何生长激素的生态饲料，采用半圈养半散养再用其粪便喂鱼进行循环利用无公害生产加工销售。

　　项目名称：XXX生态园建设项目；

　　项目性质：新建项目

　　建设地址：XXXXXXXX镇板桥村四组

　　经营期限：本项目经营期限不设上限；

　　所属行业：农业

　　1.2生态园建设项目承办单位

　　XXXXXXXX生态养殖有限责任公司

　　1.3生态园建设项目可行性研究报告编写单位

　　北京华经纵横咨询有限公司

　　1.4生态园建设项目可行性研究报告编制依据

　　本项目可行性研究报告编制依据如下：

　　1．《产业结构调整指导目录（2011年本）》；

　　2．《行业“十二五”发展规划》；

　　3．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展和改革委员会2006年审核批准施行；

　　4．《投资项目可行性研究指南》，国家发展和改革委员会2002年；

　　5．《企业投资项目备案管理试行办法》；

　　6.现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；

　　7．《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日施行；

　　8.项目单位及设备商提供的其它基础资料。

　　1.5生态园建设项目建设内容与规模

　　1、项目内容

　　进行土鸡，野山鸡、鱼类、肉驴规模化生态养殖及熟食加工销售，建设大型农家乐及在县城投资建设饮食休闲场所。

　　第一阶段：在XXX县城投资建设500平面米的餐饮休闲会所。第二阶段：租赁土地及荒山40亩，进行场地平整，道路建设，水电架设，保证生态园区达到“六通一平”。第三阶段：场房建设，其中建1000平面米的万只养鸡场、1500平面米的300头肉驴养殖场、7000平面米的鱼塘、1000平面米的大型农家乐。

　　2、投资规模

　　该项目总投资5000万元，生态园占地面积40亩，年养殖土鸡一万只，山野鸡3000只，鱼类10万尾，肉驴200头、在基地建设大型农家乐一处、在县城投资购买门面房500平面米建设熟食加工及休闲场所一处。

　　1.6生态园建设项目总投资及资金来源

　　投资估算：

　　项目总投资合人民币5000万元人民币。

　　1、土地取得费160万元。2、土建工程总投资350万元。3、养殖场房投资450万元。4、鱼塘及水利实施建设540万元。4、大型农家乐投资500万元。5、购置小鸡、肉驴、野山鸡等1000万元。5、餐饮及休闲会所1000万元。6、流动资金1000万元。

　　资金筹措：

　　1、自筹资金：3000万元（各公司股东自筹）2、贷款资金：2000万元（以公司固定资产抵押贷款）3、争取项目扶持资金（不确定）。

　　1.7生态园建设项目经济及社会效益

　　经济效益：

　　1、板桥生态园万只养鸡场年产值400万元，纯利润40万元；野鸡养殖场年产值为400万元，纯利润60万元；肉驴养殖场年产值为1000万元，纯利润100万元；养鱼场年产值为100万元，纯利润40万元；农家乐年销售收入为100万元，纯利润35万元。合计年利税为：275万元。

　　2、县城XXX餐饮休闲会所年营业收入250万元，年利税75万元。以上两项总计年利税为350万元。

　　社会效益：

　　此项目所带来的直接社会效益就是让周边农户脱贫致富，带来的间接社会效益是带动地区特色产业，如旅游观光、“农家乐”、产品加工等连锁产业，其次带动农作物的增值增收，打开农村新天地。

　　1.生态园建设项目可行性研究结论与建议

　　1.8生态园建设项目主要技术经济指标

　　经测算，该项目的技术经济指标如下：

　　表1-1项目技术经济指标

　　第二章、生态园建设项目建设背景、必要性、可行性

　　2.1生态园建设项目建设背景

　　2.1.1生态园建设项目所属行业整体发展良好

　　国务院总理温家宝指出：21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业，生态农业是农业发展的必然选择！因此中央连续几年一号文件出台后，党中央、国务院及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业更具前所未有的商机。

　　随着人口增长、收入提高、城市化以及饮食习惯的改变等给食品加工行业快速发展带来了很多机会，在熟食品行业巨大的市场空间和近年来服务行业快速发展趋势下，餐饮服务业不断走向集中，行业整合趋势明显，行业竞争日趋激烈，原料渠道和服务质量成为致胜的关键。随着中国经济的飞速发展，科学研究水平的大幅提高，相应带动了生活品质的全面提升以及饮食习惯的改变等因素，人们对原生态的食品需求日益旺盛。

　　目前我县特色富硒食品市场现状为：一是总量仍然不够。目前我县虽然大力发展养殖业，但随着广大消费群体的需求增大，土鸡，土鸡蛋，本地蔬菜等还远远满足不了消费需求，特别是肉牛，肉驴等基本靠从外地购入。二是没有形成产销一体化。目前我县种植、养殖的富硒食品大多还比较分散，真正进入餐桌的原生态富硒产品还不够齐全，还没有产销一体化的熟食企业。

　　2.1.2良种猪养殖场行业政策背景利好

　　2.1.3生态园建设项目技术进步成为提升产品竞争力的关键

　　2.2生态园建设项目建设必要性

　　2.2.1该项目实施是……的需要

　　2.2.2该项目实施是……的需要

　　2.2.3该项目实施是提升行业产品供应能力的需要

　　2.2.4该项目实施是适应市场需求放量的需要

　　2.2.5该项目实施是优化公司营收贡献结构的需要

　　2.2.6该项目实施是进一步提升公司行业地位的需要

　　2.3生态园建设项目建设可行性

　　2.3.1该项目发起主体优势明显支撑项目可行

　　2.3.2该目所处背景环境利好支撑项目可行

　　2.3.3该目产品分工合理保障项目可行

　　2.3.4该项目支撑策略合理保障项目可行

　　为进一步打开市场，推动本项目顺利实施，XXX食用菌生产有限公司将以如下策略支撑保障本项目实施：

　　（1）再造营销体系支撑企业市场扩张

　　（2）推进科技创新确保企业领先

　　（3）优化管理机制、提升经营效率

　　（4）人力资源扩充优化、保障项目落地

　　2.3.5该项目效益可观保障项目可行

　　第三章、生态园建设项目项目技术工艺方案

　　3.1该项目技术工艺

　　3.2该项目设备选型

　　第四章、生态园建设项目地址选择

　　4.1该项目地址

　　4.2该项目场址总平面布置与场内外运

　　4.2.1该项目总平面布置

　　第五章、生态园建设项目节能措施

　　5.1节能措施

　5.1.1设计依据

　　本项目节能措施依据《国家发展改革委关于加强固定资产建设投资项目节能评估和审查工作的通知》精神进行设计编制，参考规范如下：

　　1．《中华人民共和国节约能源法》[主席令第90号]，1997年11月1日施行；

　　2．《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号；

　　3．《民用建筑节能管理规定》[中华人民共和国建设部令第143号]。

　　4．《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）

　　5．《评价企业合理用电技术导则》（GB3485）

　　6．《评价企业合理用热技术导则》（GB3486）

　　7．《评价企业合理用水技术导则》（GB7119）

　　5.1.2节能措施

　　（1）空调节能

　　本项目按照中央空调机设计，主要采取以下节能措施：

　　1）减少空调的冷、热负荷。主要措施：改善建筑物围护结构的热工性能与光学性能；采用高效冷光光源，选择合适的照度，采用钥匙控制开关来控制室内主要用电器具。

　　2）规定合理的温、湿度标准，采用多功能温控器，对室内的空气温进行自动调整。

　　3）根据《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（12021.3-2010）强制性国家标准，选用的空调器必须达到国家2级能效标准要求。选用风机总效率（含风机、电机及传动效率）大于0.52。平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率（WS）均小于0.32。

　　（2）电气节能

　　加强供电系统的科学管理，设计合理的供配电系统及照明方式。

　　1）合理选择电压，减少变压级次；

　　2）改善功率因数和电压质量；

　　3）降低高次谐波对电网的影响；

　　4）选择节能型变压器和精选变压器的合理位置选择变配电室的合理位置，使变配电室尽量布置在负荷中心，减少电缆长度及能源损失；变压器选择节能型变压器如新型的节能型变压器。

　　5）电动机采用无功就地补偿

　　降低总电流，减少线路损耗和变压器损耗；提高变压器和输电线路的利用率；提高线路末端的电压；与集中补偿相比，损耗减少一半以上。对于大功率三相绕线式异步电动机的节电，采用特殊的无功功率补偿装置。

　　6）照明采用高效节能灯具

　　依据建筑照明的具体情况和各种电光源照度标准，本项目选择采用T5节能灯，符合《国家发展改革委、财政部关于下达2010年度财政补贴高效照明产品推广任务量的通知》中对高效照明节能产品推广的要求。根据两种照明产品的参数对比，在相同的照度下，T5荧光灯单灯功率为31W，T8荧光灯的单灯功率为39W，两者功率差20%。

　　（3）节能管理制度

　　本项目根据国家和行业法规要求，进行节能管理，具体措施如下：

　　1）建立和完善节能管理体制，设立能源管理岗位，明确岗位任务和职责。组织能源管理人员、设备操作人员以及其它有关人员进行节能培训。为了规范和协调各项能源管理活动，应有系统地制定各种文件（管理文件、技术文件和记录），严格贯彻执行。

　　2）加强能源管理，建立和完善节能考核制度，建立和完善岗位责任制和能源消耗定额管理制度，提高能源利用率。

　　3）建立台帐，定期统计。建立能量平衡测试制度。

　　4）按照国家有关规定，配备满足管理需要的能源计量器具，制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行管理，保证其准确可靠。

　　5）建立能耗用量状况分析制度，及时发现耗能异常部位或工序，及时采取措施加以解决。

　　6）应根据设备特性，使耗能设备在最佳状况运行。

　　7）要严格贯彻执行操作规程，不断改进操作方法，加强日常维护和定期检修，使耗能设备正常运行。

　　8）项目运营后，严格落实各项节能措施和制度。

　　本项目符合国家产业政策和技术政策，符合区域发展规划，符合行业准入条件，采用的设备为国内先进水平，采取的节能措施合理有效。

　　第六章、生态园建设项目节水措施

　　6.1水耗分析

　　6.2节水措施

　　第七章、生态园建设项目环境保护

　　7.1主要污染物及产生量

　　7.1.1废水

　　7.1.2废气

　　7.1.3噪声

　　7.1.4固体废物

　　第八章环境保护措施

　　8.1.1设计依据

　　根据《中华人民共和国环境保护法》的规定，本着“消除污染、保护环境、综合利用、化害为利”的方针，对经营过程中排出污染物质采取必要处理措施，使其达到规定排放标准，以实现净化环境的目的。本项目涉及的环境治理工程与生产线设备安置及配套实施建设同时设计、同时施工、同时建成投入使用。项目环境保护工程设计依据如下：

　　1．《中华人民共和国环境保护法》[主席令第22号]，1989年12月26日起施行；

　　2．《中华人民共和国大气污染防治法》[主席令第32号]，2000年9月1日起施行；

　　3．《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》[主席令第58号]，1996年4月1日施行，2005年4月1日修订施行；

　　4．《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日施行；

　　5．《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；

　　6．《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；

　　7．《声环境质量标准》（GB3096-2008）；

　　8．《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；

　　9．《职业安全健康管理体系规范》（GB/T28001）；

　　10．《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）；

　　……

　　8.1.2环保措施治理措施

　　8.2环境影响评价

　　8.2.1该建设项目周围环境质量现状评价结论

　　8.2.2该项目建设期间的环境影响评价结论

　　8.2.3该项目建成后环境影响评价结论

　　8.2.4该项目对环境影响评价结论

　　第九章、生态园建设项目职业安全卫生与消防

　　9.1职业安全卫生

　　9.1.1设计依据

　　（1）《中华人民共和国劳动法》；

　　（2）《中华人民共和国安全生产法》；

　　（3）《建设项目（工程）劳动安全卫生检察规定》（劳动部第3号令）；

　　（4）《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-1999）；

　　（5）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）；

　　（6）《工业企业噪声控制设计标准》（GBJ87-85）；

　　（7）《机械工业劳动安全卫生设计规定》（JBJ18-2000）。

　　（8）《企业职工劳动安全卫生教育管理规定》（劳部发[1995]405号）；

　　（9）《劳动防护用品配备标准（试行）》（国经贸安全[2000]189号）。

　　9.1.2主要危害因素与危害程度

　　9.1.3安全措施方案

　　9.1.4劳动安全

　　9.1.5职业卫生

　　9.2消防措施

　　9.2.1设计依据

　　本项目实施时即建立严格的防火管理制度，同时在厂房及办公楼内按照《建筑灭火器具配置设计规范》（GB50140-2005）要求配备混合气体灭火器材，办公区设置醒目“禁火”标志，经常对员工进行防火安全教育。办公区布局、通道布置均可保证消防畅通，确保工作安全。参考设计依据如下：

　　1．《中华人民共和国消防法》[主席令第6号]，2009年5月1日起修订施行；

　　2．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

　　3．《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）；

　　4．《建筑灭火器装置设计规范》（GB50140-2005）。

　　9.2.2消防措施

　　9.2.3火灾报警系统

　　9.2.4灭火系统

　　9.2.5消防知识教育

　　要做好项目的消防工作，就要对事态进行事前控制，对员工进行加强消防知识的教育，防患于未然。

　　1．利用各种形式对员工进行消防工作重要性的宣传，增强员工的消防意识。

　　2．组织员工学习相关的防火知识和自救手段，积极开展业务训练。

　　3．组织重点部位人员进行灭火演习，熟练掌握各种灭火设备、器材的使用，熟悉本部位的水源和防火安全通道位置。

　　4．对各部门防火负责人、专职消防队员组织进行专门的消防知识培训。

　　5．利用广播、宣传栏，大力宣传《消防法》的有关内容，使员工成为合格的义务消防员。

　　6．坚持在行政例会上宣传防火安全，适时开展防火安全教育。

　　第十章、生态园建设项目劳动定员及人员招聘培训

　 10.1人员招聘

　　10.2人员培训

　　第十一章、生态园建设项目实施进度安排

　　11.1该项目组织实施和各阶段主要工作目标

　　11.2该项目实施进度表

　　表11-1项目详细进度计划

　　第十二章、生态园建设项目经济及社会效益分析

　　经济效益：

　　1、板桥生态园万只养鸡场年产值400万元，纯利润40万元；野鸡养殖场年产值为400万元，纯利润60万元；肉驴养殖场年产值为1000万元，纯利润100万元；养鱼场年产值为100万元，纯利润40万元；农家乐年销售收入为100万元，纯利润35万元。合计年利税为：275万元。

　　2、县城XXX餐饮休闲会所年营业收入250万元，年利税75万元。以上两项总计年利税为350万元。

　　社会效益：

　　此项目所带来的直接社会效益就是让周边农户脱贫致富，带来的间接社会效益是带动地区特色产业，如旅游观光、“农家乐”、产品加工等连锁产业，其次带动农作物的增值增收，打开农村新天地。

　　第十三章、生态园建设项目风险分析

　　13.1该项目风险提示

　　13.2该项目风险防控措施

　　第十四章、生态园建设项目可行性研究综合结论

　　14.1该项目综合结论和建议

　　该项目建成后，有效的繁荣了我县及周边地区农产品市场，改善了人们膳食结构，提高了人们的生活水平。还可扩大我县畜禽养殖面，优化产品结构，提高质量，增加农户养殖效益。同时可将我县大量的农副产品转化成饲料，增加农民收入。生态园还可解决部分农村剩余劳动力就业，增加劳动就业率。社会效益较为显著，此项目切实可行。

如果需要定制报告内容，请您联系咨询师了解详情

北京华经纵横咨询有限公司专业编写下列类型的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括：

　　1. 用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告 。

　　2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。

　　3. 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。

　　4. 用于申请国家政策资金的可行性研究报告。

　　5. 用于IPO上市募投的可行性研究报告。

　　6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。

　　7. 用于企业工程建设指导的可行性研究报告。

　　8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告

　　华经纵横拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。